室內設計這個工作是個非常競爭的領域，有從事一般住宅的設計師，也有規劃辦公空間或店舖的專家，其中最特別的就是從事建案實品屋規劃的設計者，他們必須充分掌握空間特性與銷售方案，抓緊設計趨勢與生活機能等條件，為潛在屋主構築一個最貼近理想的住家。

累積上百件實品屋設計作品的「樸枂空間設計」，過往保持相當低調及神秘，工作室就位在北投貼近山邊的住宅區附近，我們特地前來拜訪陳雁萍總監（Ada），請她分享長年與建設公司及代銷公司合作的經驗，並引領我們認識實品屋設計這個特殊領域，也給更多年輕設計人良好借鑒。

▲「樸枂空間設計」總監陳雁萍（Ada），完成的實品屋設計作品達上百件，是不少建商與代銷公司固定合作的室內設計師。

不同風格的塑造，清爽典雅與原木自然系

從離開學校進入職場後，就一直專注於建案實品屋的規劃設計，陳雁萍說自己從學習、團隊參與到獨當一面，十多年以上的工作經歷都在持續這個領域的專業累積。由於市場的變化性相當快，她謙稱說自己仍在不斷學習，希望作品能貼近購屋主的需求，也能為新成屋銷售發揮助力。

陳雁萍表示，實品屋就像模範生一樣必需代表整個建案，室內設計師要能抓住建案主調，在2至5間實品屋中劃定最能吸引大眾市場的風格，設計出有靈魂、能夠講好故事的實品屋。陳雁萍分析，風格設定依據區域性有不同配比，倘若外來客居多，為了營造潛在客戶熟悉的生活習慣與成長環境，實品屋將發展出多種風格想像；如果是固定區域客則規劃兩種類型，對比顏色、材質，呈現截然不同的風格概念，讓客戶有所憧憬。

陳雁萍擅長的風格即實品屋的主流風格，以過往這幾年的設計經驗，她根據年齡層將實品屋主流風格劃分為兩大類，一是清爽典雅的白色空間，一是個性化的原木自然路線。長輩重實際，偏愛清爽明亮、寬敞通透的空間，以白色系為基底能契合各種風格傢俱，搭配灰色系牆面，平衡乾淨素底，讓顏色有所跳脫。

▲為掌握裝修坪效，實品屋盡量減少走道空間，讓各機能區都能共享走道。

▲妥善利用石材的特性，不但能創造深邃的視覺感，也能利用光線的映照放大整個空間。

▲這個設計案略帶新古典的時尚感，而俐落大方、清爽明亮，幾乎是設計作品的共通性。

▲純白色系的空間，能契合各種風格傢俱，搭配灰色系牆面，平衡乾淨素底。

與純白的新古典風格相較，年輕世代的購屋者可能更講究簡樸與隨性，陳雁萍以近年來相當流行的原木系路線做為代表，包括自然風格、北歐風格或休閒風格，都可從中進行變化與差異。由於室內材質會偏向大量原木色系，因此設計時不妨盡量表現陳列，銷售人員可應用減法思考，建議年輕客戶未來可靈活變化設計，描述調整的可能性。

▲自然系以原木顏色創造溫馨紓壓感受，規劃份量較多的陳列展示區能凸顯屋主興趣與個人特質。

▲實品屋設計師面對空間中的大樑、隔間、比例、角度設定，不應施作太大幅度的更動，避免影響交屋時的觀感落差。

▲使用玻璃、鏡面、亮面石材等材質可經由映射延伸視覺感，營造寬敞空間感。

▲為表現最寬闊的空間與最漂亮的角度，設計師必須充分考量帶看人員的介紹動線與方便度，手法如應用L型視覺，不掛門片亦可避免遮擋，拉出空間延伸感。

陳雁萍補充說，鑄造風格一半仰賴空間設計，一半有賴佈置功力，設計師透過傢俱、家飾、燈具、餐具、藝術品與鮮花、盆栽、蠟燭……等物件，賦予居住者身份與性格想像，讓空間更有溫度、質感，顯現生活品味。譬如實品屋在廚房跟衛浴空間通常以建商提供的基本配備呈現，設計師從軟件入手規劃，佈置毛巾、香氛，運用裝飾品注入空間靈魂，演繹概念美感。

▲鮮花、盆栽、書本、攝影、掛畫都是深化風格、增添溫馨感的理想物件。

萬中選一，代銷公司要求的實品屋

世界上沒有天生完美的房子，在建設公司完工後，多數案場往往存在格局破碎、空間感不足、採光有限……等問題，實品屋設計師的任務劃分兩階段，第一階段目標是「協助銷售」，針對建設公司、廣告代銷公司思考，設計講究為不同建案客製化，考量建築物的內外環境凸顯建案特性；接著透過選材、配色、光影、調整格局等設計手法，隱藏空間缺點、放大優點，風格講究普遍性，並提供帶看人員設計解說教學，規劃銷售教戰手冊。

第二階段任務從消費者角度考量，提供買房階段與購屋後的服務，包括如何挑選適合自己需求的屋子？當預算有限時，未來如何透過室內設計解決問題？設計師必須從專家角度提供看房策略，並建議調整設計的方向。

▲陳雁萍表示，實品屋設計師需同時服務銷售方（建設、代銷公司）與消費者，提供不同規模的客製化服務。

實品屋的坪數依據區域性與產品定位有不同規劃，當銷售結構總價不高時，可做大坪數的實品屋，當環境房價逐漸升高，坪數也會隨之縮減，大致上來說，實品屋以30坪、45坪為主，同建案在市區規劃1~2戶實品屋，郊區可到8~10間。設計時注重能發揮所有坪效、格局採最好利用的兩房或三房、風格符合主流市場、動線能誘導出空間最美的角度，並且思考如何降低實品屋的損耗率。

▲實品屋要能符合大眾機能，格局採兩房或三房，坪數以30坪、45坪為主。©樸枂設計

陳雁萍表示，設計師進入操作實品屋有兩種時間點，一是在啟動階段就與建商、建築設計、營造工程、銷售廣告公司拉成同一陣線，先行針對外觀與內部空間規劃格局、坪數與燈光計畫；如果在後期才加入，零散的空間可能面臨許多拆除讓格局變得更加方正好利用，成本將反映到銷售面。

▲實品屋設計師的加入時間點影響景觀、格局、坪數、燈光規劃的有效表現。

建設公司與廣告代銷公司對實品屋設計的著重點大不同，陳雁萍分析，建築師賦予空間形體，室內設計師針對內部美化優點、修飾不完美，但消費者往往以實品屋到達的高度作為標準，忘了交屋時只有乾淨隔間與樓地板，如果發現原始格局太過破碎、多稜角，在龐大落差感衝擊下，易導致交屋觀感不佳。

「建設公司在意設計師建議的格局好不好完成，過多陽角、陰角營造師傅難施工，看重施工方便度與區塊量體搭設，更重要的是，日後交屋不讓業主有過度的落差感，造成不必要的困擾。」

實品屋的機能表現，收納做足做好

實品屋跟樣品屋不同，樣品屋為營造深刻印象，設置地點常在市中心，風格注重富麗堂皇的戲劇化效果，設計時能發揮天馬行空的想像，機能面只要簡單帶到即可；實品屋最終也是要賣出的產品，接近市場真正需求，設計需落實機能性，避開風水禁忌，讓客戶拎著一卡皮箱即可入住。陳雁萍設計實品屋特別注重收納面，在小孩房與客房不僅提供傢俱陳設擺放概念，更強調年齡遞增後的轉換可能，清楚表現尺寸大小比例，方便想像日後機能變更。

▲衣櫃在樣品屋的收納機能往往點到為止，實品屋需表現深度、掛上衣服，採用玻璃門片可降低開關機率，避免日後維護問題。

▲孩子房採用義大利組合式嬰兒床，可靈活拆卸調整成單人床，供1～12歲幼兒使用。

▲衣櫃設計於床板上方，拉長床板視覺，在小空間擴大收納效益。

▲客臥房為簡單制式房間，此處利用大窗帶入戶外風景，臥榻床區結合牆板、書桌做L型對稱，拉長床板視覺比例，書架與床架都具備收納機能。

設計師與首購族的共同課題：擴展聽聞

無論是新婚夫婦或小資女，陳雁萍建議沒有經驗的首購族，比起想像3D圖，實品屋可以現場感受空間比例、顏色、材質表現，但切記世界上沒有十全十美的房子，看實品屋時應先就預算設定價格範圍，分析房屋的優缺點，與個人需求與觀感作平衡考量，並預留心思與經費準備調整房屋設計。

至於有心操作實品屋的設計師，則要保持主動積極的學習熱誠，樂於進修、查閱資料、與業界討論交流，多踏出舒適圈探訪陌生領域。

「業界有時要一次做7~8間不同風格的實品屋，設計靈感有賴日常訓練累積。網路上資訊取得容易，也容易忘記，踏出舒適圈，實際感受空間變化，少人走的地能擷取新概念，方能從複製晉升到更自由的設計發揮。」陳雁萍說道。

樸枂空間設計

「樸枂空間設計」成立於2015年的，名稱寄託將樸實的設計態度注入生活住宅建築，而「枂」也間接挪用月的姿態轉化到不同的空間表現。總監陳雁萍（Ada）長年與建設及代銷公司合作實品屋設計，累積作品上看百件，專擅修飾原始空間無可避免的缺陷，進一步佈置人性化溫馨場景，賦予所有購屋族具體的未來居住畫面。設計美學注重融入自然環境，營造和諧空間關係，增添人文生活想像，譜出感動大眾的靈魂共鳴。

電話：02-2892-3555

地址：北投區中央南路二段12-13號18樓

Email：myia.design@msa.hinet.net

Facebook：樸枂設計

【撰文：蔡舒湉／攝影：吳佳容】